Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Domus Bavaria Immobilien
Inhaber: Celjan Ademaj
Rogginger Str. 4a
93101 Pfakofen
Deutschland
Telefon: +49 160 7730960
E-Mail: info@domus-bavaria.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Ihnen stehen insbesondere Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch sowie Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde zu.

Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

3. Datenverarbeitung beim Aufruf dieser Website

Beim Aufruf dieser Website werden technisch erforderliche Daten verarbeitet, um die Website bereitzustellen, die Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten und Missbrauch zu verhindern.

Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

IP-Adresse
Datum und Uhrzeit des Zugriffs
angeforderte URL
Referrer-URL
Browsertyp und Browserversion
Betriebssystem
Hostname des zugreifenden Rechners
ggf. weitere technische Protokoll- und Diagnosedaten

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der sicheren, stabilen und effizienten Bereitstellung dieser Website. Vercel nennt in seiner Datenschutzerklärung u. a. IP-Adressen, Logfiles, Standortableitungen auf Stadt-/Länderebene, Diagnosedaten und Systemkonfigurationen als verarbeitete Datenkategorien im Zusammenhang mit seinen Services.

4. Hosting über Vercel

Diese Website wird bei Vercel Inc. gehostet. Im Rahmen des Hostings verarbeitet Vercel insbesondere technische Verbindungsdaten, Protokolldaten und weitere für die Auslieferung und Sicherheit der Website erforderliche Informationen.

Soweit personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der sicheren, performanten und zuverlässigen Bereitstellung unseres Online-Angebots.

Soweit im Rahmen der Nutzung von Vercel eine Übermittlung personenbezogener Daten in Drittländer erfolgt, stützen wir diese auf geeignete Garantien. Vercel sieht in seinem DPA ausdrücklich Standard Contractual Clauses (SCC) und den UK IDTA als grenzüberschreitende Übermittlungsmechanismen vor.

5. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per E-Mail, telefonisch oder über ein Kontaktformular kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Je nach Inhalt Ihrer Anfrage erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf die Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags gerichtet ist, oder auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für die allgemeine Kommunikation und effiziente Bearbeitung von Anliegen.

6. Kontaktformular

Sofern auf dieser Website ein Kontaktformular angeboten wird, verarbeiten wir die dort eingegebenen Daten zur Entgegennahme und Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

Name
E-Mail-Adresse
Telefonnummer (optional)
Betreff
Nachricht
technische Metadaten der Anfrage

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Zur Absicherung und Zustellung setzen wir Cloudflare Turnstile (Spam-Schutz), Upstash (Rate Limiting) sowie Resend (E-Mail-Zustellung) ein; Details hierzu finden Sie in den folgenden Abschnitten.

7. Spam- und Missbrauchsschutz durch Cloudflare Turnstile

Zum Schutz unserer Formulare vor missbräuchlicher, automatisierter Nutzung verwenden wir Cloudflare Turnstile. Cloudflare beschreibt Turnstile als CAPTCHA-Alternative, die ohne vorgeschaltetes Cloudflare-CDN eingebunden werden kann und typischerweise nicht-interaktive Prüfungen zur Bot-Erkennung ausführt.

Dabei können insbesondere technische Signale wie IP-Adresse, TLS-Fingerprint, User-Agent, Sitekey und die zugehörige Origin verarbeitet werden. Cloudflare erklärt zudem, für den Schutz der Kunden-Website insoweit als Auftragsverarbeiter zu handeln; für die Verbesserung der eigenen Bot-Erkennung verarbeitet Cloudflare bestimmte Signale zugleich in eigener Verantwortlichkeit.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im Schutz unserer Website und Kommunikationskanäle vor Spam, Missbrauch und automatisierten Angriffen.

8. Rate Limiting über Upstash

Zum Schutz unseres Kontaktformulars und unserer technischen Infrastruktur vor Missbrauch, Überlastung und automatisierten Anfragen setzen wir Upstash ein.

Dabei kann insbesondere Ihre IP-Adresse kurzfristig verarbeitet werden, um die Anzahl von Anfragen innerhalb eines bestimmten Zeitfensters technisch zu begrenzen. Upstash stellt hierfür eigene Datenschutz- und DPA-Dokumente bereit und unterstützt EU-Regionen, darunter Ireland (eu-west-1).

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im Schutz unserer Website und der Sicherstellung der Verfügbarkeit unserer Systeme.

9. Versand von Formularnachrichten über Resend

Für den technischen Versand von Nachrichten aus dem Kontaktformular verwenden wir Resend.

Hierbei werden die von Ihnen im Formular eingegebenen Daten – insbesondere Name, E-Mail-Adresse, Betreff und Nachricht – an Resend übermittelt, damit Ihre Anfrage an uns zugestellt werden kann. Resend stellt ein DPA bereit, ordnet sich darin grundsätzlich als Auftragsverarbeiter ein und bindet Standard Contractual Clauses für relevante Drittlandtransfers ein. Resend gibt außerdem an, dass Kundendaten trotz Multi-Region-Versand weiterhin in den USA gespeichert werden.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

10. Vercel Web Analytics

Auf dieser Website setzen wir Vercel Web Analytics zur statistischen Auswertung der Nutzung unserer Website ein. Vercel beschreibt Web Analytics als Lösung ohne Third-Party-Cookies; erfasst werden laut Anbieter nur aggregierte bzw. nicht auf eine einzelne Person rückführbare Datensätze. Vercel nennt dabei u. a. Ereigniszeitpunkt, URL, Referrer, gefilterte Query-Parameter, grobe Geolokalisierung, Betriebssystem, Browser und Gerätetyp. Besuchersitzungen werden nach Angaben von Vercel nicht dauerhaft gespeichert, sondern nach 24 Stunden verworfen.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der datensparsamen Analyse, der technischen Optimierung und der wirtschaftlichen Weiterentwicklung unseres Online-Angebots.

11. Externe Links

Unsere Website kann Links zu externen Websites oder Diensten enthalten. Für die Datenverarbeitung auf den verlinkten externen Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

12. Empfänger und Auftragsverarbeiter

Wir setzen im Rahmen unserer Website und Kommunikation externe technische Dienstleister ein, die personenbezogene Daten in unserem Auftrag oder im Rahmen arbeitsteiliger Verarbeitung verarbeiten können. Dazu gehören insbesondere Anbieter für Hosting, Spam-Schutz, Rate Limiting und E-Mail-Zustellung – konkret Vercel, Cloudflare, Upstash und Resend. Mit diesen Anbietern bestehen Auftragsverarbeitungsverträge bzw. entsprechende Data Processing Addenda.

13. Drittlandübermittlungen

Einzelne der von uns eingesetzten Dienstleister sitzen in den USA oder setzen Unterauftragsverarbeiter außerhalb der EU bzw. des EWR ein. Für Vercel und Resend sind DPAs mit SCC-Regelungen dokumentiert. Bei Resend weist der Anbieter zusätzlich ausdrücklich darauf hin, dass Kundendaten weiterhin in den USA gespeichert werden.

14. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für die jeweiligen Verarbeitungszwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Anfragen aus Kontaktaufnahmen oder Terminbuchungen werden grundsätzlich nur so lange gespeichert, wie dies zur Bearbeitung, Nachverfolgung und etwaigen Vertragsdurchführung erforderlich ist, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

15. Ihre Rechte

Ihnen stehen nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften insbesondere folgende Rechte zu:

Recht auf Auskunft
Recht auf Berichtigung
Recht auf Löschung
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
Recht auf Datenübertragbarkeit
Recht auf Widerspruch gegen bestimmte Verarbeitungen
Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft
Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde

16. Widerspruch gegen Direktwerbung

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung wird hiermit widersprochen.

17. Aktualität und Stand

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand: April 2026.

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich unsere Website, unsere Prozesse oder die rechtlichen Rahmenbedingungen ändern.